Capital p/ renda mensal
- Criado por
- Renato Passos, Eng. de Software
- Revisado por
- Renato Passos, Eng. de Software
Última atualização: 18 de abr. de 2026
Sobre esta calculadora
A calculadora 'Capital p/ renda mensal' ajuda a estimar o valor investido necessário para obter uma renda mensal fixa com fundos imobiliários (FIIs). Ela utiliza a fórmula: Capital = (Meta mensal × 12) ÷ DY (Dividend Yield). Isso considera que o rendimento anual é a média histórica dos dividendos pagos pelos FIIs.
Exemplo prático: se desejar R$ 1.000/mês com um DY de 6%, o cálculo mostra R$ 200.000 necessários. Ideal para planejar aposentadoria com renda passiva ou aumentar fluxo de caixa. Recomenda-se usar dados atualizados e ajustar para inflação.
Cuidados: a fórmula assume rendimentos estáveis e não prevê oscilações do mercado. Não inclui custos operacionais ou impostos. Para maior precisão, consulte o histórico do FII escolhido e simule diferentes cenários de rendimento.
Perguntas frequentes
Preciso considerar impostos no cálculo?
Não, os valores de DY já são líquidos de IRPJ e CSLL. Recomenda-se ajustar manualmente para previdência social (PIS/COFINS) no Brasil.
Como encontrar o DY correto?
Use o DY médio dos últimos 12 meses no site da bolsa (B3) ou plataformas como InfoMoney, evitando expectativas subjetivas.
O cálculo vale para outros ativos?
Sim, mas a fórmula é específica para FIIs. Para ações, considere dividendos históricos e beta do ativo.
E se o rendimento do FII variar?
Este cálculo assume rendimento estável. Mercados imobiliários têm volatilidade, então use como referência inicial, não garantia.
Posso usar para longo prazo?
Sim, mas revise anualmente o DY e o capital investido conforme mudanças no mercado e objetivos pessoais.