Sobre o tema
A rentabilidade do aluguel, também conhecida como yield, é um indicador fundamental no mercado imobiliário. Ela é calculada pela razão entre o valor mensal do aluguel e o valor de mercado do imóvel. Esse índice ajuda investidores a avaliar o retorno de um imóvel como investimento. Em períodos de alta valorização dos imóveis, como ocorreu entre 2005 e 2013 em algumas cidades brasileiras, a rentabilidade pode variar significativamente, pois o valor de venda sobe mais rápido que os aluguéis. Compreender como interpretar gráficos que mostram essas evoluções é essencial para tomar decisões financeiras informadas. Nesta questão do ENEM, o candidato precisa analisar os dados apresentados para identificar o ano em que a relação entre aluguel e valor de mercado foi mais favorável.
Tópicos relacionados
- Cálculo da rentabilidade de aluguel
- Interpretação de gráficos de valorização imobiliária
- Relação entre aluguel e valor de mercado
- Análise de investimentos imobiliários
- Evolução do mercado imobiliário brasileiro
Enunciado
No período de 2005 a 2013, o valor de venda dos imóveis em uma cidade apresentou alta, o que resultou no aumento dos aluguéis. Os gráficos apresentam a evolução desses valores, para um mesmo imóvel, no
mercado imobiliário dessa cidade.

A rentabilidade do aluguel de um imóvel é calculada pela razão entre o valor mensal de aluguel e o valor de mercado desse imóvel.
Com base nos dados fornecidos, em que ano a rentabilidade do aluguel foi maior?
Alternativas
- A)
2005
- B)
2007
- C)
2009
- D)
2011
- E)
2013
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Perguntas frequentes
O que é rentabilidade de aluguel?
É a razão entre o valor mensal do aluguel e o valor de mercado do imóvel, geralmente expressa em percentual. Indica o retorno anual que um investidor teria com o aluguel.
Como a valorização do imóvel afeta a rentabilidade?
Se o imóvel se valoriza mais rápido que os aluguéis, a rentabilidade tende a cair, pois o denominador (valor de mercado) aumenta mais que o numerador (aluguel).
Por que é importante analisar gráficos de aluguel e valor de venda?
Porque permite visualizar tendências e identificar momentos em que a relação entre aluguel e preço é mais favorável para compra ou aluguel.
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