Ano 2022#matematica

Sobre o tema

A rentabilidade do aluguel, também conhecida como yield, é um indicador fundamental no mercado imobiliário. Ela é calculada pela razão entre o valor mensal do aluguel e o valor de mercado do imóvel. Esse índice ajuda investidores a avaliar o retorno de um imóvel como investimento. Em períodos de alta valorização dos imóveis, como ocorreu entre 2005 e 2013 em algumas cidades brasileiras, a rentabilidade pode variar significativamente, pois o valor de venda sobe mais rápido que os aluguéis. Compreender como interpretar gráficos que mostram essas evoluções é essencial para tomar decisões financeiras informadas. Nesta questão do ENEM, o candidato precisa analisar os dados apresentados para identificar o ano em que a relação entre aluguel e valor de mercado foi mais favorável.

Tópicos relacionados

  • Cálculo da rentabilidade de aluguel
  • Interpretação de gráficos de valorização imobiliária
  • Relação entre aluguel e valor de mercado
  • Análise de investimentos imobiliários
  • Evolução do mercado imobiliário brasileiro

Enunciado

No período de 2005 a 2013, o valor de venda dos imóveis em uma cidade apresentou alta, o que resultou no aumento dos aluguéis. Os gráficos apresentam a evolução desses valores, para um mesmo imóvel, no
mercado imobiliário dessa cidade.

![](https://enem.dev/2022/questions/170/be397d74-899b-444a-b587-931e9c3505ca.png)

A rentabilidade do aluguel de um imóvel é calculada pela razão entre o valor mensal de aluguel e o valor de mercado desse imóvel.

Com base nos dados fornecidos, em que ano a rentabilidade do aluguel foi maior?

Alternativas

  • A)

    2005

  • B)

    2007

  • C)

    2009

  • D)

    2011

  • E)

    2013

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Perguntas frequentes

O que é rentabilidade de aluguel?

É a razão entre o valor mensal do aluguel e o valor de mercado do imóvel, geralmente expressa em percentual. Indica o retorno anual que um investidor teria com o aluguel.

Como a valorização do imóvel afeta a rentabilidade?

Se o imóvel se valoriza mais rápido que os aluguéis, a rentabilidade tende a cair, pois o denominador (valor de mercado) aumenta mais que o numerador (aluguel).

Por que é importante analisar gráficos de aluguel e valor de venda?

Porque permite visualizar tendências e identificar momentos em que a relação entre aluguel e preço é mais favorável para compra ou aluguel.

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