No direito civil brasileiro, a transmissão da propriedade de bens imóveis depende do registro do título aquisitivo no Cartório de Registro de Imóveis, conforme o princípio da continuidade e o sistema de registro constitutivo. O registro é o ato que transfere a propriedade, e não apenas a assinatura do contrato. A prioridade do registro é fundamental: em caso de alienação a múltiplos adquirentes, aquele que primeiro registrar o título torna-se proprietário, independentemente da data do negócio jurídico. Essa regra, prevista no art. 1.245 do Código Civil, visa à segurança jurídica e à publicidade dos direitos reais. Compreender esses mecanismos é essencial para a prática do direito imobiliário e para a resolução de conflitos entre adquirentes.