Sobre o tema
A servidão administrativa é um instituto do Direito Administrativo que permite ao Poder Público impor restrições ao uso da propriedade privada para a realização de obras ou serviços de interesse coletivo, como a construção de oleodutos, linhas de transmissão ou estradas. Diferentemente da servidão civil, prevista no Código Civil, a servidão administrativa decorre do poder de polícia ou da supremacia do interesse público sobre o particular. Caracteriza-se por ser uma limitação parcial e permanente ao direito de propriedade, não havendo transferência de domínio. No ordenamento jurídico brasileiro, a Constituição Federal exige justa e prévia indenização para casos de desapropriação, mas, nas servidões administrativas, a indenização é cabível apenas quando demonstrado o efetivo prejuízo, como a redução da produtividade ou a impossibilidade de uso da área. A questão aborda exatamente esse equilíbrio entre o interesse público e o direito do proprietário.
Tópicos relacionados
- Servidão administrativa
- Limitações ao direito de propriedade
- Interesse público versus interesse privado
- Indenização por restrições administrativas
- Direito Administrativo brasileiro
Enunciado
A fim de permitir o escoamento da produção até uma refinaria, uma empresa pública federal, que explora a prospecção de petróleo em um campo terrestre, inicia a construção de um oleoduto. O único caminho possível para essa construção atravessa a propriedade rural de Josenildo que, em razão do oleoduto, teve que diminuir o espaço de plantio de mamão e, com isso, viu sua renda mensal cair pela metade.
Assinale a afirmativa que indica a instrução correta que um advogado deve passar a Josenildo.
Alternativas
- A)
Não há óbice à constituição da servidão administrativa no caso, mas cabe indenização pelos danos decorrentes dessa forma de intervenção na propriedade.
- B)
A servidão administrativa é ilegal e Josenildo pode desconstituí-la, pois o instituto só tem aplicação em relação aos bens públicos.
- C)
A servidão administrativa é ilegal, pois o nosso ordenamento veda a intervenção do Estado sobre propriedades produtivas.
- D)
Não há óbice à constituição da servidão administrativa e não há de se falar em qualquer indenização.
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Perguntas frequentes
O que é servidão administrativa?
A servidão administrativa é uma restrição imposta pelo Estado sobre propriedade privada para viabilizar obras ou serviços públicos, como a passagem de dutos ou cabos, sem transferir a posse, mas limitando o uso.
Em que casos o proprietário tem direito à indenização por servidão administrativa?
O proprietário tem direito à indenização quando comprovar prejuízo efetivo, como redução da área produtiva ou impossibilidade de uso normal da propriedade.
A servidão administrativa pode ser aplicada em qualquer propriedade privada?
Sim, desde que haja interesse público justificado e observância dos princípios da proporcionalidade e legalidade, podendo recair sobre bens particulares independentemente de sua natureza.
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