Na execução fiscal para cobrança do IPTU, o crédito tributário sub-roga-se no preço da arrematação do imóvel. Isso significa que, uma vez arrematado o bem, o valor obtido substitui o crédito, liberando o arrematante de qualquer saldo devedor remanescente. A exigência do saldo devedor ao arrematante é ilegal, conforme entendimento consolidado no direito tributário brasileiro, pois a sub-rogação real extingue a dívida na medida do valor arrecadado. O arrematante adquire o imóvel livre de ônus fiscais pretéritos, salvo se houver previsão legal expressa em contrário. Esse princípio visa garantir a segurança jurídica nas aquisições em hasta pública.